虛拟實境也稱靈境，是一種可(kě)以創建和(hé)體(tǐ)驗虛拟世界的計算(suàn)機系統，它利用計算(suàn)機技術(shù)生(shēng)成一個(gè)逼真的、具有(yǒu)視(shì)、聽(tīng)、觸等多(duō)種感知的虛拟環境，用戶通(tōng)過使用各種交互設備，同虛拟環境中的實體(tǐ)相互作用，使之産生(shēng)身臨其境 感覺的交互式視(shì)景仿真和(hé)信息交流，是一種先進的數(shù)字化人(rén)機接口技術(shù)。與傳統的模拟技術(shù)相比，其主要特征是：操作者能夠真正進入一個(gè)由計算(suàn)機生(shēng)成的交互式三維虛拟環境中，與之産生(shēng)互動，進行交流。通(tōng)過參與者與仿真環境的相互作用，并借助人(rén)本身對所接觸事物的感知和(hé)認知能力，幫助啓發參與者的思維，以全方位地獲 取虛拟環境所蘊涵的各種空(kōng)間(jiān)信息和(hé)邏輯信息。  

沉浸/臨場(chǎng)感和(hé)實時(shí)交互性是虛拟現實的實質性特征,對時(shí)空(kōng)環境的現實構想（即啓發思維,獲取信息的過程）是虛拟現實的最終目的.自從虛拟現實技術(shù)誕生(shēng)以來(lái),它已經在軍事模拟、先進制(zhì)造、城市規劃/地理(lǐ)信息系統、醫(yī)學生(shēng)物等領域中顯示出巨大(dà)的經濟、軍事和(hé)社會(huì)效益,與網絡、多(duō)媒體(tǐ)并稱為(wèi)21世紀應用前景的三大(dà)技術(shù).

利用虛拟現實技術(shù)，結合網絡技術(shù)， 可(kě)以将文物的展示、保護提高(gāo)到一個(gè)嶄新的階段。 首先表現在将文物實體(tǐ)通(tōng)過影(yǐng)像數(shù)據采集手段，建立起實物三維或模型數(shù)據庫，保存文物原有(yǒu)的各項型式數(shù)據和(hé)空(kōng)間(jiān)關系等重要資源，實現瀕危文物資源的科學、高(gāo)精度和(hé)永久的保存； 其次利用這些(xiē)技術(shù)來(lái)提高(gāo)文物修複的精度和(hé)預先判斷、選取将要采用的保護手段，同時(shí)可(kě)以縮短(duǎn)修複工期； 第三，通(tōng)過計算(suàn)機網絡來(lái)整合統一大(dà)範圍內(nèi)的文物資源，并且通(tōng)過網絡在大(dà)範圍內(nèi)來(lái)利用虛拟技術(shù)更加全面、生(shēng)動、逼真地展示文物，從而使文物脫離地域限制(zhì)，實現資源共享，真正成為(wèi)全人(rén)類可(kě)以“擁有(yǒu)”的文化遺産。

虛拟現實在地産中的應用也被稱之為(wèi)：數(shù)字樓盤演示、地産虛拟演示、建築互動漫遊、土地開(kāi)發演示、地産銷售演示、地下管線演示、施工仿真演示。虛拟現實系統的沉浸感和(hé)互動性不但(dàn)能夠給用戶帶來(lái)強烈、逼真的感官沖擊，獲得(de)身臨其境的體(tǐ)驗，還(hái)可(kě)以通(tōng)過其數(shù)據接口在實時(shí)的虛拟環境中随時(shí)獲取項目的數(shù)據資料，方便大(dà)型複雜工程項目的規劃、設計、投标、報批、管理(lǐ)，有(yǒu)利于設計與管理(lǐ)人(rén)員對各種規劃設計方案進行輔助設計與方案評審。

虛拟現實技術(shù)能夠為(wèi)學生(shēng)提供生(shēng)動、逼真的學習環境，如建造人(rén)體(tǐ)模型、電(diàn)腦(nǎo)太空(kōng)旅行、化合物分子結構顯示等，在廣泛的科目領域提供無限的虛拟體(tǐ)驗，從而加速和(hé)鞏固學生(shēng)學習知識的過程。親身去經曆、親身去感受比空(kōng)洞抽象的說教更具說服力，主動地去交互與被動的灌輸，有(yǒu)本質的差别。